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L'estimation immobilière avec Activ Immo

Déterminer le prix de son logement est une étape cruciale pour faire aboutir son projet immobilier, il est assez dur de rester objectif et de donner personnellement une valeur à son logement au moment de vendre. Si vous avez à disposition diverses méthodes, grâce à internet notamment, pour obtenir un prix, celles-ci seront toujours approximatives et ne pourront vous apporter qu’une évaluation imparfaite de votre habitation.

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Seul un professionnel peut vous indiquer un chiffre sérieux, la valeur vénale de votre bien ! Pour parvenir à cela, Activ Immo va expertiser avec objectivité tous les aspects et particularités de votre maison ou appartement, comparer votre habitation aux biens similaires en vente et déjà vendus, et établir une étude comparative du prix au m² sur le marché. Faire confiance à Activ Immo pour réaliser son estimation immobilière apporte l’assurance de vendre au plus vite un acquéreur.

Pourquoi faire estimer son bien immobilier à Ancelle ?

La majeure partie du temps, nos clients font appel à nous pour connaître la valeur vénale de leur maison ou appartement dans l'intention de mettre la main sur un acquéreur rapidement, mais faire estimer son bien peut être des plus bénéfiques voire même incontournable dans certaines circonstances.
Une estimation immobilière vous sera aussi indispensable en cas de divorce par consentement mutuel si un des deux époux veut récupérer l'entière propriété d'un bien en faisant le rachat de sa part, de manière à éviter une situation souvent conflictuelle et trouver un accord entre les deux parties. Après un décès, pour un acte de donation ou dans le cadre d'une donation, évaluer la valeur vénale du patrimoine par un professionnel permet de connaitre les droits de succession que les différents héritiers devront payer, de déposer une déclaration de succession et partager le patrimoine immobilier du défunt entre les successeurs. Pour faire la demande à une banque d'établir un rachat de crédits contractés précédemment dans des établissements différents, la valeur des biens en possession vous sera demandée, une estimation professionnelle à Ancelle sera alors nécessaire.
Faire estimer son patrimoine sera aussi souhaitable par exemple pour le calcul de l'impôt sur la fortune immobilière ou plus simplement pour définir la valeur locative de sa villa, maison, appartement ou commerce.

Les critères pour un avis de valeur fiable

Afin de déterminer la valeur précise de votre habitation, l’estimation immobilière à Ancelle va porter sur de nombreux critères faisant de votre commerce, appartement, maison ou villa un bien immobilier unique : le nombre de chambres, le type de chauffage, la date de construction et sa qualité, etc... Plusieurs caractéristiques peuvent impacter à la baisse l’avis de valeur délivré par notre agence, comme une cuisine non fonctionnelle ou une salle de bain délabrée. Néanmoins, le paramètre capital impactant le prix de vente est la situation géographique du logement. De plus, l’environnement général va participer à mettre en valeur ou non une maison ou un appartement : une décote va s’appliquer si une ligne à haute tension est à côté, et à l’inverse une facilité de stationnement va attirer les acheteurs et accroitre la valeur de votre bien.